CREP parties communes : diagnostic du risque plomb

Un Constat doit être établi pour analyser le Risque d’Exposition au Plomb dans les parties communes des immeubles. Il faut obligatoirement faire établir le CREP parties communes dans l’immeuble affecté en tout ou en partie à l’habitation, et construit avant janvier 1949.

Ce diagnostic plomb, effectué hors transaction immobilière, porte sur les revêtements. Les peintures anciennes contenant du plomb sont directement visées. 

Communication du CREP et responsabilité du syndic

 Le diagnostiqueur recherche la présence de plomb dans les revêtements et mesure la teneur en plomb avec un analyseur à fluorescence X.

Si le bilan montre des concentrations supérieures au seuil réglementaire, d’une part le syndic est obligé d’avertir les copropriétaires. D’autre part, des travaux doivent être programmés pour supprimer ce risque d’exposition au plomb.